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① |
| 遊休地を約６０坪お持ちの場合。 |
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Ａ |
unicubeを現金で建てる。 |
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ユニキューブ |
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家賃68,000円X2棟X12ヶ月=1,632,000円／年間 |
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利回り 9.37％ |
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銀行金利 0.03％ |
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16,400,000円X0.0003=4,920円 |
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年間家賃 1,632,000円 |
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銀行預金とは比較にならないほど有利です。 |
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B |
unicubeをローンで建てる。 |
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ユニキューブ |
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賃貸住宅の収入。 |
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| 家賃68,000円X２=136,000円/月額 |
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自己資金 |
240万円 |
毎月返済 |
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住宅ローン |
1,500万円 |
69,581円 |
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期間25年、金利2.8％の場合の支払例です。 |
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収入136,000円-返済69,581＝66,419円（手取り） |
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家賃収入でローン返済、しかも毎月66,418円の小遣い。 |
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年間手取り家賃 797,016円(約80万円のお小遣い） |
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